Это же Карепанов!

Исламская ипотека — что это и кому подходит Ипотека без процентов? Разбираемся, как это работает Периодически спрашивают — а правда, что можно купить квартиру «по исламским законам», без процентов? Отвечаю честно: и да, и нет. Проценты действительно не берут, но деньги банк всё равно зарабатывает — просто по-другому. Разбираем👇 Что это такое Исламская ипотека (в России её называют «партнёрское финансирование») — это не льгота для конкретной религии, а альтернативная финансовая модель. В классическом исламе брать и давать деньги в долг под процент («риба») запрещено. Поэтому банк не выдаёт кредит — он либо покупает квартиру сам и продаёт её вам дороже с рассрочкой, либо становится совладельцем жилья вместе с вами. Как это работает на практике — два основных механизма: • Мурабаха — банк покупает квартиру у продавца, а затем продаёт её вам в рассрочку по цене выше первоначальной. Разница — доход банка, но формально это не процент, а торговая наценка, зафиксированная сразу. • Мушарака (иджара) — банк и покупатель вместе владеют квартирой. Вы постепенно выкупаете долю банка, а до этого платите что-то вроде арендной платы за использование его части. Со временем доля банка уменьшается, ваша растёт. 📉 Ключевые отличия от обычной ипотеки • Нет начисления процентов на остаток долга — цена фиксируется сразу • Банк реально участвует в сделке как совладелец или продавец, а не просто кредитор • Досрочное погашение обычно не наказывается штрафами • Просрочки платежей регулируются иначе — без классических пеней «на проценты» Кому подходит: ✅ Тем, кто по религиозным убеждениям не может брать классический процентный кредит ✅ Тем, кто хочет прозрачную фиксированную стоимость жилья без риска роста платежа ✅ Тем, у кого нет возможности оформить обычную ипотеку из-за требований банков к процентным продуктам Кому не подходит: ❌ Тем, кто рассчитывает на классические льготные программы (семейная, дальневосточная ипотека) — партнёрское финансирование пока слабо стыкуется с господдержкой ❌ Тем, кто хочет самую низкую итоговую стоимость — переплата не всегда меньше классической ипотеки 🗺 Где действует в 2026 году Партнёрское финансирование в России — уже не единичный эксперимент, а рабочая практика в 15 регионах: • Кавказ: Дагестан, Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия, Северная Осетия • Поволжье: Татарстан, Башкортостан • Юг: Ставропольский край, Краснодарский край, Ростовская область • Центр: Москва и Московская область • Северо-Запад: Санкт-Петербург и Ленинградская область Приморского края в этом списке нет — во Владивостоке партнёрское финансирование пока не работает. Если география программы расширится на Дальний Восток, расскажу отдельно Вывод: исламская ипотека — это не про скидку и не про мистику, а про другую юридическую конструкцию сделки. Механизм уже вышел за пределы пилота и постепенно охватывает крупные регионы страны, но у нас в Приморье пока недоступен. А вы слышали о партнёрском финансировании раньше? Делитесь мнением в комментариях 👇

🏠 9 видов ипотеки в России — какая подойдёт именно вам? Собрали все актуальные программы 2026 года в одном посте. Сохраняйте, чтобы не потерять! 📌 Семейная ипотека — для семей с детьми, ставка от 6% 📌 IT-ипотека — льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний 📌 Военная ипотека — накопительная система (НИС) для военнослужащих. Есть ещё военная семейная ипотека — комбинация двух программ 📌 Дальневосточная ипотека — ставка 2% для жителей ДФО 📌 Арктическая ипотека — ставка 2% для Арктической зоны 📌 Рыночная ипотека — стандартная программа без льгот, условия определяет банк 📌 Сельская ипотека — ставка до 3% для жилья в сельской местности 📌 Ипотека на новых территориях — ставка до 2% в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях 📌 Исламская ипотека — без процентов по нормам шариата. Действует в 15 субъектах: Кавказ, Поволжье, Юг, Москва, СПб 💡 Какую программу выбрали бы вы? Пишите в комментариях!

Свежая статистика по России за первое полугодие. Разбираю, что это значит на практике Рынок стал меньше зависеть от льгот 📈 Ипотеку в стране стали брать в полтора раза чаще, чем год назад — 496,5 тыс. кредитов на 2,2 трлн ₽ 🔑 Впервые рыночная ипотека (без господдержки) обогнала льготную по числу сделок: 52% против 48%. Год назад было наоборот — 38% на 62% 📉 Причина простая: ставки по рыночным программам упали с 26,5% в мае 2025-го до 18-19% сейчас 🏠 Июнь стал рекордным месяцем за всю историю наблюдений — даже обогнал ажиотажный январь Семейную ипотеку продлили на прежних условиях 🔑 Условия решили не менять до октября — хотя изменения планировали ввести ещё в июле 📈 Из-за переноса начался ажиотаж: в июне спрос на семейную ипотеку вырос на 65-75% к маю в разных банках. Люди спешат оформить, пока условия не поменялись 🏡 Отдельная новость для тех, кто смотрит в сторону загородного жилья: ипотека на ИЖС и готовые дома выросла в 1,7 раза год к году. Строительство частных домов — почти в 2 раза больше прошлогоднего уровня 💳 Рефинансирование пока не массовое (7% сделок), но тренд наметился. Банкиры считают: смысл есть, если новая ставка ниже текущей минимум на 2 процентных пункта — иначе экономия не покроет расходы на оценку, страховку и переоформление Что это значит на практике: Раньше без семейной или льготной ипотеки многим покупка жилья была не по карману — ставки в 25%+ отсекали часть покупателей. Сейчас рыночная ипотека снова стала рабочим инструментом, а не крайним случаем. А если планировали взять семейную ипотеку — у вас есть время до октября оформить её на текущих условиях, не дожидаясь изменений Для Владивостока это важно вдвойне: у нас параллельно действует дальневосточная ипотека, и часть покупателей выбирает между ней и обычной рыночной — теперь разница в условиях не такая критичная, как год назад. А рост интереса к ипотеке на частные дома — это то, что мы видим и по своим клиентам: загородная недвижимость в Надеждинском районе перестаёт быть нишевой историей и становится реальной альтернативой квартире Если откладывали покупку из-за «неподъёмной» ставки — самое время пересчитать, что изменилось лично для вас Источник Канал в MAX Связь🔴https://svkarepanov.tilda.ws